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2020年婚后购房属于夫妻共同财产吗?婚后购房离婚时怎么分配?

发布时间:2019-12-17 17:20:08 浏览:0
  很多夫妻都是结婚后才有的房子、车子等财产。为了维护夫妻利益,法律规定了婚后的工资、收益等属于夫妻共同财产。那么,2020年婚后购房属于夫妻共同财产吗?婚后购房离婚时怎么分配?下面跟搜律师小编一起去看看吧。

2020年婚后购房属于夫妻共同财产吗?

  不一定。有以下两种情况:

  一、属于共同财产的

  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

  2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

  二、不属于共同财产的

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2020婚后购房离婚时怎么分配?

  (一)明确产权

  不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。

  (二)明确产值

  即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。

  (三)分清权益部分和债务部分

  如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

  比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元,未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是,60万元的现值减去30万元贷款后的30万元,每人可分得15万元。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方15万元,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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