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买卖合同纠纷案件

更新时间2019-04-12 更新30篇文章 被阅读3.4万次

依据《合同法》第130条的规定,买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同有效买卖合同,出卖人的主要义务是:交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是:支付价款、检验、保管以及及时领受等。下面大和记娱乐律师网小编整理了几篇关于买卖合同纠纷案件的内容,欢迎阅读。

      最新买卖合同纠纷案例分析【案情介绍】2006年4月8日,画家邓某将自己的一幅画出售给陈某,但双方约定等到4月15日办完展览后再将画交给陈某。4月12日,邓某又将画以更高的价格卖给了乔某,而乔某不知邓某先前已将画卖给了陈某。事后,陈某得知乔某和自己一样也买了画,两人都主张画的所有权,各自有理。最终,两人都将邓某作为被告,提起了民事诉讼。最后,法院经过审理,判定乔某拥有此画品的所有权。【案情分析】乔某最终取得该画的所有权。本案涉及占有改定及善意取得两个和记娱乐问题。所谓占有改定,是转移动产所有权时,出让人基于生产、生活需要,经受让人同意继续占有动产,而动产所有权转移给受让人。本案中,邓某将画卖给陈某,约定由邓某 ...... 【 浏览全文 】

    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用和记娱乐问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,从2012年7月1日起施行。法释〔2012〕8号为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等和记娱乐的规定,结合审判实践,制定本解释。(一)买卖合同的成立及效力第1条:当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合 ...... 【 浏览全文 】

      一、买卖合同纠纷案例分析甲、乙双方于2002年7月12日签订了一份简单的购销合同,约定乙方向甲方购买50万米涤纶哔叽,由于当时货物的价格变化大,不便将价格在合同中定死,双方一致同意合同价格只写明以市价而定,同时双方约定交货时间为2002年年底,除上述简单约定合同中便无其他条款。合同签署后,甲方开始组织生产,到2002年11月底甲方已生产40万米货物,为防止仓库仓储货物过多,同时便于及时收取部分货款,甲方遂电告乙方,要求向乙方先交付已生产的40万米货物。乙方复函表示同意。货物送达乙方后,乙方根据相关验收标准组织相关工作人员进行了初步检验,认为货物布中的跳丝、接头太多,遂提出产品质量问题,但乙方同时认为考虑到该产品在 ...... 【 浏览全文 】

      一、买卖合同纠纷案件怎么举证(一)证明当事人(原、被告或第三人)诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证、户口簿、暂住证等2、当事人为法人或其它经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等3、当事人在讼争的和记娱乐事实发生后曾有名称变更或分立、合并的,应提交变更登记资料。(二)证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据1、买卖合同2、订(定)货单3、证明邀约、承诺生效的信函、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等4、证明口头合同成立和生效的证据,如证人证言、实际履行凭证等5、证明担保合同关系的保证合 ...... 【 浏览全文 】

    2018贷款引发的二手房产纠纷案例分析原告诉称原告李越美诉称:我与被告尚霞签订《XX市房屋买卖合同》一份,约定将尚霞的XX市XX区的XX号房屋出卖给我,其丈夫樊恒也同意了该房屋出售,合同签订后,被告尚霞未按照合同约定履行合同。并办理房屋房屋相关手续。诉讼请求1、判决尚霞继续履行合同,并配合办理房屋过户登记手续;2、判决尚霞交房及附赠地下室,被告樊恒予以配合;3、诉讼费由被告承担。被告辩称被告樊恒、尚霞辩称: 我们系夫妻关系。原告未在回复期限内付清全款,就视为原、被告双方签订的合同解除。且现在房屋在银行还有抵押,房屋也不能过户,而且已经达到免责的条件,我只需定金及首付款即可。审理查明双方就房屋签订了合同,约定了付款的 ...... 【 浏览全文 】

    2018买卖房产纠纷案例分析李某与张某为夫妇,二人于2007年10月以50万元的价格买到一套房屋,后因为交通不便决定将房子卖掉。2008年,丈夫张某出差在外时,本市陈某经人介绍找到李某,以50万元价格买下。次日,陈某将25万元送来,李某将钥匙交给陈某,李某提出,待丈夫回来,办理过户后陈某再支付25万元。后丈夫李某回家,得知该房屋价格已经上涨,遂找到陈某,要求加价10万,陈某不同意。之后,张某为了炒股,经房屋抵押给银行,用来担保20万元银行的借款。在此之后,张某以60万元的价格将房屋卖给了王某,并办理了过户手续,王某之后要求陈某搬走,陈某遂到法院提起诉讼。问:1、陈某能否取得房屋的所有权2、张某能否主张李某对共有财产处分未经其 ...... 【 浏览全文 】

    2018公租房房产纠纷案例分析基本案情原告系被告之继母,因家庭矛盾引起争议,原告要求被告腾房,且一并起诉了被告之未成年的女儿,理由是原告自己是房屋的所有权人,有权要求他人腾房,一审判决被告腾房,二审发回重审,重审待判。无争事实1、讼争房屋的性质是已购公有住房;已生效判决确认被告对诉争房屋享有居住权,原告无权要求其搬离;2、被告之女自1993年居住诉争房持续至今;3、被告之女是未成年人;4、1999年成本价房改前,被告一家人均在此房居住,与原承租人之间形成共居关系;5、被告的户籍始终在此房内,在本市内没有其他住房,无固定收入,无力购置房产,不具备腾房条件。6、涉案房屋房改时,是被告出资购买,虽然产权登记在原告名下,但被 ...... 【 浏览全文 】

    单位集资房产买卖纠纷案例基本案例XXXX年,被告张某所在的某县供电公司为改善职工生活条件,实施了“XX家园”经济适用房建设,按工龄、职务、职称、学历、是否独生子女等条件分配给职工居住。因张某无力提供购房集资款,不愿购买,后经朋友介绍,原告郭某愿意购买。经双方协商,于同年12月签订《转让购房协议》一份,主要内容为:张某(甲方)将集资建房所享受的“XX家园”X号楼XX房屋一套转让,郭某(乙方)购买此房享受张某购房同样价格;前期手续以甲方名义办理,后期甲方协助乙方办理产权证手续;乙方另付2万元作为对甲方的一次性补偿。协议签订后,郭某按约定分三期全额支付了购房款,并给付张某补偿金5000元,后张某认为补偿金太少,不愿将该房转让 ...... 【 浏览全文 】

    2018借名房产纠纷典型案例分析基本案例 原告李小华与被告周强本不认识,2006年,李小华位于XX市XX区公房拆迁,李小华获得了拆迁款并取得了一个购房指标,同时他父亲的房屋也拆迁获得了两个指标。李小华长期在国外,李小华的房屋拆迁事宜全部由其父亲处理。其父亲与李小华商议将李小华的指标出售,因此,李小华的父亲就到XXX地区的XX中介登记出售购房指标,经XX介绍周强与李小华的父亲认识,双方谈妥购房指标售价为5万元。并商订选房之日共同到拆迁部门去选房并签订合同。选房当日就签购房合同,按拆迁部门及开发商要求,选择必须具有购房指标的本人,李小华专程从XX回XX选房,李小华选择了位于XX苑的一套两居室,并XX房地产开发有限公司签订《XX市 ...... 【 浏览全文 】

    房屋买卖合同纠纷的常见案由有哪些?1、商品房预约合同纠纷2、商品房售合同纠纷3、商品房销售合同纠纷4、商品房委托代理销售合同纠纷5、经济适用房转让合同纠纷6、农村房屋买卖合同纠纷怎样确定房屋买卖合同纠纷案由?随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改,将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速,经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多,《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。需要 ...... 【 浏览全文 】

    合同纠纷和合同诈骗的根本区别有哪些?(一)从主观目的上区别 合同诈骗的行为人在主观上是明知自己没有履行能力而虚构、隐瞒真实真相,以达到非法占有他人财物的目的,主观上只想享受合同权利而不履行义务,或者说根本没有履行合同的主观意念。所以,非法占有合同相对方的财物是合同诈骗行为人的目的,其诈骗行为是在非法占有目的的支配下实施的。而合同纠纷的当事人是在自愿、平等、等价有偿的原则上签订合同并希望履行,以实现其正当的经济目的,获取合法的经济利益。对合同诈骗与合同纠纷的主观目的,可以概括为“骗”与“赚”的问题,即前者的目的是“骗”,后者则是为了多“赚”。正如最高人民法院副院长刘家琛在论述合同诈骗罪中曾精辟地指出 ...... 【 浏览全文 】

    车辆保险合同纠纷案例分析基本案情陈X将自己的半挂车挂靠在XX物流公司,2013年2月,陈X以自己为被保险人对该车投保交强险、机动车损失险、第三者责任险及不计免赔,并缴纳了保险费,保险期间从2013年2月6日至2014年2月5日。2013年12月7日凌晨,该车在XX高速正常行驶中轮胎起火导致车上的货物起火,该车及路面受损。事故发生后,该车驾驶员及时报警并通知保险公司,消防中队出警将火扑灭,保险公司的工作人员勘察了现场但未对事故车辆及受损路面定损。第四天,陈X支付了公路路面赔偿款4620元和施救费3600元。陈X向保险公司申请索赔,但保险公司只同意在交强险的范围内赔偿。陈X多次找到保险公司协商无果,就委托XX和记娱乐律师起诉了保险公司。XX和记娱乐律师查阅案 ...... 【 浏览全文 】

    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用和记娱乐若干问题的解释(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过)第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和 ...... 【 浏览全文 】

    最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用和记娱乐问题的解释《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用和记娱乐问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,现予公布,自2012年7月1日起施行。二○一二年五月十日(2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过)法释〔2012〕8号为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等和记娱乐的规定,结合审判实践,制定本解释。一、买卖合同的成立及效力第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当 ...... 【 浏览全文 】

    最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用和记娱乐问题的解释(2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,自2012年7月1日起施行)为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等和记娱乐的规定,结合审判实践,制定本解释。一、买卖合同的成立及效力第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买 ...... 【 浏览全文 】

    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用和记娱乐问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,现予公布,自2012年7月1日起施行。为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等和记娱乐的规定,结合审判实践,制定本解释。一、买卖合同的成立及效力第一条【送货单、债权确认书】 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债 ...... 【 浏览全文 】

    定金合同纠纷的处理原则是什么?(一)定金罚则的适用规则我国《合同法》第115条对定金是这样规定的:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”(二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。《担保法 ...... 【 浏览全文 】

    发生购房定金合同纠纷如何处理?1、确认协议的效力如果合同无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金,所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房,这样的协议就属于无效协议,一旦发生纠纷,售房者就需要返还定金。2、确认协议的内容确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。比如,如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况,就属于欺诈。3、确认违约责任人在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金。4、确认 ...... 【 浏览全文 】

    2018定金合同纠纷起诉状范文(word版)原告:张ⅹⅹ,女,197ⅹ年ⅹ月ⅹⅹ日生,住址:广州市ⅹⅹ区ⅹⅹ路ⅹⅹ栋ⅹⅹ房,身份证号:431ⅹⅹⅹⅹⅹⅹ。委托代理人:xxx,地址:xxxxxxxxxx;邮 编:xxxxxx;手机:xxxxxxxxxxx;被告:广州ⅹⅹ投资咨询有限公司;地址广州市ⅹⅹ区ⅹⅹ路ⅹⅹ号ⅹⅹ房;法定代表人:ⅹⅹ;电话xxxxxxxx;组织机构代码:58ⅹⅹⅹⅹ。诉讼请求:1、依法解除原告与被告于2011年7月7日订立的《ⅹⅹ认购书》;2、依法判决被告返还原告支付的定金5万元整;3、依法判决被告支付原告从本案立案之日至被告实际返还款项之日的利息(以5万元为本金,按同期商业银行贷款利率计算);4、本案的案件受理费由被告承担。事实与理由:2012年7月7日下午 ...... 【 浏览全文 】

    最新商品房买卖合同司法解释全文解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关和记娱乐,结合民事审判实践,制定本解释。第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内 ...... 【 浏览全文 】

    2018年买卖合同纠纷案需要提供什么证据?1、当事人主体资格的证据(1)自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证;(2)法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。2、买卖合同关系以及从属的担保合同关系的证据(1)买卖合同、订(定)货单;(2)邀约、承诺、数据电文;(3)口头合同成立和生效的证据;(4)保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或者交付定金的凭证、保函。3、合同履行情况的证据(1)交、收货凭证;(2)货款收支凭证;(3)拖欠货款的证据;(4)收货方提出质量异 ...... 【 浏览全文 】

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