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部分小产权房能否合法化

来源:搜律师 法律知识 时间:2019-10-08 浏览:0
导读: 国土资源部部长徐绍史在列席代表团的审议会议上透露,多部委正在进行摸底调查工作,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。而全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为不应该“一刀切”,部分小产权

国土资源部部长徐绍史在列席代表团的审议会议上透露,多部委正在进行摸底调查工作,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。而全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为不应该“一刀切”,部分小产权房应让其合法化。 

所谓小产权房,是一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子,因为价格便宜,很受欢迎,但是不受法律保护。今年初,徐绍史表示,国土资源部要重点打好6场硬仗,将清理小产权房列为重中之重。针对小产权房,国务院也作出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,负责小产权房的摸底和清理工作,要求所有在建及在售的小产权房必须全部停建和停售。 

徐绍史说,大概一年左右会有调查结果,然后按照小产权房的不同情况来设定政策,很快就会进行系统的清理。对于小产权房清理的政策力度会有多大徐绍史表示:“整个都要清理,即使今年新盖的小产权房也在清理之列。”与此相关的土地70年期满后,续期是付费还是免费的问题,徐绍史表示尚未确定。 

“房价这么高,老百姓当然愿意去买小产权房。”蔡继明认为,如果“一刀切”地加以清理,是不合适的。他将小产权房分成了几类,对那些违法违规占用农地建的小产权房,蔡继明也认为不要手软,“拆你没商量。”而那些在农村集体建设用地和上建设的小产权房,则应“手下留情”,区别对待,那些合理、合规建设的小产权房,在补办相关手续、补交相关费用之后,应当给予相应的正式产权。” 

蔡继明认为,放开小产权房的政策,部分使之合法化,将对现在的高房价有所冲击,也将带动房价的适度下降,这是毫无疑问的。 

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