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记者发现:部分小产权房楼盘明停暗售

来源:搜律师 法律知识 时间:2019-10-08 浏览:0
导读: 在本市全面叫停乡产权楼盘的时候,本报记者分头对我市分布在东、南、西、北四个不同方位的数十个乡产权楼盘进行了走访和电话访问。走访中记者了解到,通州前段时间曝光率较高的一些乡产权楼盘,要么销售热线已是空号

在本市全面叫停乡产权楼盘的时候,本报记者分头对我市分布在东、南、西、北四个不同方位的数十个乡产权楼盘进行了走访和电话访问。走访中记者了解到,通州前段时间曝光率较高的一些乡产权楼盘,要么销售热线已是空号,要么已经售罄。另据透露,近期有10多个乡产权项目来电要求撤下项目在网上的相关信息。但是,近郊的房山和远郊的怀柔,还有不少乡产权房在 顶风作案 ,部分在售楼盘明停暗售,甚至有的已建成楼盘借机涨价。 

发现1已建成楼盘要借机涨价 

上周,记者在走访位于房山琉璃河的乡产权楼盘依澜晓镇时,销售中心空无1人。销售小姐告诉记者,今年一月开盘销售的房屋非常畅销,已经售罄,均价在2400元/平方米左右。她指着一座已经竣工的楼盘说,再开盘销售的就是这栋已经竣工的楼盘了,销售人员神秘地说,由于某种原因,该楼盘的开盘时间可能拖后到七八月,而开盘价每平方米有可能上涨100元到200元左右。她热情地招呼记者说,如果看好了位置和楼盘,就留下联系方式,她将在开盘时及时通知记者。 

记者随后咨询了佑民雅居等同类型乡产权楼盘,销售人员均表示,已经开盘的楼盘都已经销售一空,没有剩余空房。而得知记者有意购买时,销售人员都热情地邀请记者留下联系方式。但对于开盘时价格是否会上扬,售楼人员有的保守地表示无可奉告,有的则表示由于商品房房价涨幅大,乡产房被全面叫停,让已经竣工等待销售的乡产房成了名副其实的限量供应、奇货可居,再度开盘时候,有可能有所上涨。 

提醒乡产权房不受法律保护 

建设部新闻发言人提醒,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。因为,目前的也不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。所以,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的 乡产权 、 小产权 ,均不符合法律规定,不受法律保护。 

发现2部分在售楼盘明停暗售 

在乡产权房被叫停的第二天,记者以购房者身份者拨打了燕赵庄园的售楼电话,接电话的人告诉记者房子早就不卖了。但是,当记者来到燕赵庄园时,却发现这里有两幢没有盖好的六层小楼,多名工人还在工地上紧张地忙碌着。经记者核实,这两幢小楼确实是燕赵庄园。随后记者又询问了一位工地的人,她告诉记者现在每天都会有人来看房,房子也卖得一直不错。 

在一位自称是负责该小区的工作人员带领下,记者来到了离小楼不远的售楼处。令记者感到意外的是,该小区的售楼处却大门紧锁,里面空无一人。当记者问到售楼处为何没人时,这位工作人员表示售楼处现在良乡办公,基本上每天都会拉着一批人来看房。随后,记者见到了这位开发商的负责人,当记者表示给售楼处打过电话,售楼处称房子不卖时,这位负责人笑着说: 他们以为你是搞调查的,所以说房子不卖了。  

提醒本市调查违规 乡产权  

市国土局局长安家盛近日透露,在局部调查的基础上,市近日已经开始进行全面调查。对于违规开发的 小产权 、 乡产权 房一律停建停售。不仅非法介入的开发商要受到制裁,相关的村集体组织也要进行处理。对于那些已经形成了一定规模的房子,由于涉及的市民较多,具体的处理政策还得进一步研究、细化。 

发现3乡产权也打 投资 牌 

上周,记者来到了位于房山的观景溪缘别墅项目现场。在售楼中心,记者仅看到一位自称是负责人的男士。而在记者停留的半个小时内,没有一人前来咨询。该负责人告诉记者,有不少人买这里的别墅就是为了度周末,平时根本不会来。乡产权也可以买卖,只不过不能贷款而已。等过几年不想要了,价格也涨上去了,一转手少则几万、多的没准能挣个十几万呢。 

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